Einführung in american home Schild Garantien

Startseite Garantie ist eine Art Versicherung, die Ihre Haushaltsgeräte schützt. Sie zahlen jährliche Prämie und zusätzlich erhalten Sie Service-Aufruf Gebühr pro Reparatur Vorfall zu zahlen. American home Schild ist einer der führenden Anbieter von Hause Garantieleistungen, die auch als Home-Service Verträge bekannt sind. Es gibt viele solcher Anbieter und einige sind auf eine oder wenige Staaten beschränkt. Andere Unternehmen wie American liefert flächendeckend.

American home Schild ist auch unter dem Namen AHS Garantie, die eine Tochtergesellschaft der Service Master Company ist bekannt. Wenn Sie schauen, zu Hause Garantie kaufen, dann AHS ist definitiv einer Ihrer Top-Auswahl. Jedoch nicht beschränken Sie Ihre Auswahlmöglichkeiten. Überprüfen Sie die Angebote von anderen Unternehmen auf dem Markt. Einige Firmen bieten wirklich niedrige Preise, aber das bedeutet nicht, müssen Sie mit der Firma, die niedrigsten Preise bietet gehen. Wie das Sprichwort sagt, Sie in der Regel bekommen, was man bezahlt. So müssen Sie vorsichtig sein, wenn Sie einen Dienst auf die Geschwindigkeit nur zu wählen.

Bevor Sie die Richtlinie Kauf entscheiden, ob Sie wirklich brauchen Hause Garantie. Faustregel ist, dass, wenn Ihr wichtigen Geräte älter als 10-12 Jahre alt sind, dann müssen Sie wahrscheinlich für Wartungs-und Reparaturarbeiten zu planen. Die Wiederbeschaffungskosten für große Geräte wie HVAC weit übertreffen, was Sie in der Regel auf die Prämie der Politik zu verbringen, so Ihre Entscheidung gerechtfertigt wäre. Aber bitte beachten Sie, dass alle home warranty Unternehmen YOU zu tun bekommen die jährliche Wartung Inspektion durch einen Fachmann durchgeführt erfordern. Failure zu tun oder Aufzeichnungen der Instandhaltung wird als eine Verletzung Ihres Vertrags sie Ihre abzulehnen Ihre Reparatur Ansprüche.

Aged Häuser müssen in der Regel zu Hause Garantieschutz wie sie zu haben Appliance Erreichen des Endes der Lebens-und Ersatzteilkosten werden am oberen Ende neigen. Die meisten neuen und bestehenden Häuser sind mit home warranty Politik als Anreiz für den Käufer verkauft. Dies ist auch einer der Gründe, Garantie ist überstrapaziert als Sales-Dienstprogramm anstatt der eigentlichen Versicherung. Aus dem gleichen Grund sind Hauskäufer empfohlen, eine professionelle Inspektor untersuchen Geräte vor dem Stichtag. Es wird nicht empfohlen, mit dem Heim-Inspektor durch Immobilienmakler schlug gehen, wie es einen Interessenkonflikt schafft.

Wählen Sie die Firma, die guten Ruf hat. Schließlich brauchen Sie eine Versicherung, die Ihnen hilft, in schwierigen Zeiten. Wenn das Unternehmen bietet schattige Service, was ist dann gut ist die Versicherung für? Prüfen Sie unbedingt Bewertungen des Unternehmens online und offline. Rufen Sie Ihre Freunde und prüfen, welche Unternehmen sie verwenden, und fragen, ob sie zufrieden mit dem Service, den sie erhalten sind. Vor allem überprüfen, ob sie keine größeren Geräte wie Heizung oder Klimaanlage repariert oder ersetzt bekommen hatte. Wenn die Garantie Unternehmen hat einen guten Job, dann möchten Sie vielleicht, um ihr Angebot und Preis zu überprüfen. AHS Preise sind in der Regel etwas teurer, wenn zu anderen Angeboten verglichen. Also, wenn Sie eine angemessene Unternehmen, das guten Service und bewerten Angebote zu finden, warum nicht für ihn gehen?

New home Garantie von 30 Tagen ab Kaufdatum wirksam mit den meisten Versicherungsgesellschaften. Allerdings, American Home Shield Politik wirksam ist sofort ist das ein tolles Angebot bedenkt, dass Sie brauchen nicht zu 30 Tage warten, bevor Sie Ihre erste Klage einreichen. Sie können außerdem Ihre Politik innerhalb eines Monats, wenn Sie nicht mit der Berichterstattung zufrieden sind. Wenn Sie nach 30 Tagen stornieren müssen, sollten Sie den Kundendienst rufen Zahl, aber Sie müssen möglicherweise einige Gebühren bezahlen, wenn Sie sich bewegen.

Die fleißigen Hausbesitzern, die keine Zeit oder Lust zu kleineren Problemen mit Haushaltsgeräten zu beheben, kommt diese Art der Versicherung handlich. Wenn nicht über eine solche Deckung, dann müssen Sie einige Auftragnehmer Bildschirm, überprüfen Sie ihre Referenzen und warten, bis zeigen sich für die Arbeit. Dies kann einige Zeit dauern, und wenn Sie nicht bereit zu warten sind, möchten Sie vielleicht zu Hause Service-Vertrag zu betrachten. Wie bei jeder Versicherung, nicht davon ausgehen, dass Sie flächendeckend haben. Probleme verursacht durch Fahrlässigkeit oder mangelnde Wartung kümmern wird nicht abgedeckt werden und müssen Sie möglicherweise Ihr eigenes Geld ausgeben, um die Reparatur in solchen Szenarien durchgeführt. Insgesamt, wenn Sie Geräte ab, und wenn sie teuer zu reparieren oder zu ersetzen sind, sollten Sie eine Art der Berichterstattung zu bekommen.
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Luxus-Apartment - Investition in die richtige Immobilie

Es gibt einige Anleger, die ihre Bauchgefühl zu verwenden, wenn die Wahl der richtigen Immobilie zu investieren. Wir sind uns alle bewusst, dass es viele von Miami Luxus-Eigentumswohnungen, die zum Verkauf stehen. Und die Wahl der richtigen Verwendung Ihrer Instinkt ist nicht eine gute Idee, weil es eine größere Chance, die Wahl des falschen Wohnung sein wird.

Es ist gut zu Ihrem Instinkt zu betrachten, sondern bedenken Sie, dass Sie sicherstellen, dass es mit den richtigen Spezifikationen, die Sie brauchen nicht unterstützt wird. Wenn Sie denken, dass es das richtige ist, um zu investieren, ist, dann ist es nicht richtig, es genau dort und dann kaufen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Teil zu tun haben. Sie müssen einige Prüfungen zu tun und Check-out alle einzelnen Teile der Wohnung. Die Wahl der falschen Wohnung fühlen Sie sich leider in die Zukunft und natürlich können Sie nicht wollen, dass diese Sache geschehen vor allem wenn Sie investieren Ihr hart verdientes Geld.

Investoren haben ihre eigenen Gründe bei der Investition dieser Art von Eigentum. Es gibt einige, Miami Luxus-Eigentumswohnung investieren als ihre ständige Wohnstätte, Ferienhaus für Verleih oder eine langfristige Investition. Welchen Grund können Sie haben, ist es wichtig, dass Sie sicherstellen, dass es zu Ihrem persönlichen Spezifikation passt haben.

Bei der Ermittlung Ihrer Spezifikation müssen Sie durch die Bestimmung der Position, die Sie lieber zu starten. Wenn du gehst, um es als ständigen Wohnsitz zu verwenden, dann müssen Sie die Nachbarschaft, die sich perfekt mit Ihrem Lebensstil zu wählen. Wenn Sie mall Gänger sind, dann haben Sie die eine, die in der Nähe mit den Einkaufszentren zu wählen. Aber wenn man in der Stadt für geschäftliche Zwecke untergebracht sind, dann wählen Sie das in der Nähe mit Ihrem Unternehmen ist. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass Sie sich komfortabel und bequem.

Es ist auch wichtig, sich auf das Innere des Miami Luxus-Apartment zu überprüfen. Sie müssen bestimmen, was Ihre Bedürfnisse und Wünsche sind. Geben Sie die Anzahl der Schlafzimmer, dass Sie Platz für Ihr Wohnzimmer benötigen, Anzahl der Badezimmer und der Küche. Auf diese Weise können Sie bleiben bequem und bewegen sich frei innerhalb der Wohnung.

Und weil Sie eine komfortable und bequeme Leben wollen, während in der Stadt, ist es wichtig, dass Sie sicherstellen, dass die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie benötigen zur Verfügung stehen in Miami Luxus-Apartment haben. Schauen Sie sich die Mitarbeiter, die Ihnen mit allen Dienstleistungen, die Sie brauchen, und auch solche Annehmlichkeiten wie Pools, Spas und vieles mehr. Dies fügt Komfort, Spaß und Freude, während Sie in der Stadt sind.

Aber natürlich mit allem Komfort und Bequemlichkeit, die Miami Luxus-Apartment bieten kann, seien Sie nicht überrascht, wenn es teuer ist. So bei der Investition dieses luxuriöse Anwesen, ist es wichtig, dass Sie bereit Ihre finanzielle Ressourcen verfügen.

Dinge, die Sie über Tankstellen zum Verkauf wissen sollten und welche Art Sie kaufen sollten

Unabhängig davon, wie die Wirtschaft ist und wie teuer der Preis für Gas ist, gibt es immer viele Tankstellen zum Verkauf und es gibt immer genügend Käufer. Sofern die Website ist ein schlechter Ort, es gibt immer eine Menge mehr Käufer gibt als Tankstellen zum Verkauf.

So wie Sie sich entscheiden, welche Art von Tankstelle zu kaufen? Wenn Sie zu kategorisieren, könnten Sie brechen sie in Tankstelle / Tankstellen (diejenigen mit traditionellen Service Buchten und wenig Platz zum Supermarkt Produkte verkaufen), Pumper (high Kraftstoffvolumen Stationen in Kiosken oder kleineren Gebäuden, wo keiner zu minimalen Convenience Shop-Artikel verkauft werden) und traditionellen Läden mit Kraftstoff.

Lassen Sie uns zunächst klar machen, dass man eine Menge in jeder dieser Situationen machen Sie mit der rechten Lage, direkt Beschäftigten und richtige Timing. Tankstellen und Convenience-Stores sind in Zahlen jährlich, obwohl aufgrund der Entstehung von hohen Volumen, größere Läden und traditionellen Tankstellen wird abgerissen oder zerstört und andere Arten von Immobilien umgebaut abnimmt.

Wenn Sie ein Mechaniker und Sie schauen, um einen Sender zu kaufen, wäre eine logische Wahl der Service-Station sein. Dies wird zu einer aussterbenden Gattung aber, weil viele Mechaniker gehen, um in Franchise-Werkstätten arbeiten (Meineke, Goodyear, Monro, AAMCO, etc) oder den Kauf dieser Franchises, vor allem aufgrund der Volatilität der Treibstoffpreise. Sofern Sie ein Mechaniker und können diese Art Geschäfte führen, sollten Sie vielleicht auf diesem passieren. Viele Menschen sind den Kauf Tankstellen und bauen Sie die Service-Buchten voller Größe Convenience-Stores. Eine andere Sache, über Service-Stationen erinnern, weil diese Art Immobilien älter zu sein neigen, Sie in der Regel haben unterlassene Instandhaltung einer solchen Anlage viel schneller. Auch neigen die unterirdischen Lagertanks für ältere Stahltanks und wird wahrscheinlich ausgetauscht werden müssen früher als später.

Pumper, je nach Quelle, sind großvolumige Tankstellen (mehr von mindestens 150.000 Gallonen pro Monat gedacht) werden auch immer weniger beliebt als Brennstoff gallonage wird im ganzen Land und Innendienst abnehmender stabil bleiben oder Erhöhung in einigen Bereichen. Wettbewerb von hypermarts (Sams, Costco, Albertsons, etc) haben auch die Gewinnmargen belastet. Unabhängig von dem Preis des Gases werden die Menschen noch kaufen ihre Zigaretten und verpackten Getränken. Wenn Sie den Kauf eines Löschfahrzeug sind und auf ein hohes Volumen und eine bestimmte Marge je, werden Sie wahrscheinlich diese mehr als andere zu fühlen. Nicht nur Kraftstoff gallonage abnimmt bundesweit werden Brennstoff Gewinnmargen auch abnehmende bundesweit. Von einer Kreditvergabe Sicht sind diese Eigenschaften weniger attraktiv für die Kreditgeber, weil es wenig auf der Website mit Ausnahme der Grundstücke, einem Baldachin, Dispenser und einem kleinen Kiosk Gebäude. Sofern Sie den Raum zu setzen irgendeine Art von modularen Convenience-Store haben, möchten Sie vielleicht auf diese Option übergeben.

Die schönsten Wohngebiet von einer Profitabilität Sicht und eine Kreditvergabe Sicht sind Convenience-Stores mit Kraftstoff. Convenience Stores mit mehreren Profit Centern gewünscht sein sollte, dh co-branded-Franchises wie Subway, Dunkin Donuts, etc., wie sie zusätzliche Erlösquellen im Falle von sinkenden Einnahmen aus verringerten Kraftstoffverbrauch gallonage bieten. Wenn das Geschäft ist zu klein, 1000 Quadratmeter oder kleiner, könnte es nicht genügend Produkte zu hohen Traffic zu generieren. Wenn das Geschäft ist zu groß, kann die Menge der Produkte, die verkauft werden müssen, unerschwinglich sein, um Cashflow und Schuldendienst. Convenience-Stores in der 1.500 - 3.500 Quadratmeter Bereich sollte erwünscht sein, obwohl dies keine absolute in jedem Fall.

Im vergangenen Jahr zum ersten Mal in der Geschichte der Branche sank Brennstoff-Durchsatz (die Menge an Kraftstoff gallonage gepumpt) in den meisten der großen Marken. Dies ist bedeutsam.

Unabhängig von der Art des Geschäfts Sie schauen, um zu kaufen, stellen Sie sicher, überprüfen Sie die Finanzwerte und sicherstellen, dass sie nicht künstlich vermehrt, um den Verkauf zu erleichtern. Kaufen Sie nicht jemand anderes Albtraum.

mehr Hausbesitzer aus HELOCs säumigen in Abschottung gesperrt

In einer weiteren Welle der unbeabsichtigten Folgen des schlechten Kredit-Bank-Aktivitäten und der Pumpe und Dump Art der Immobilienmarkt in den vergangenen zehn Jahren haben standardmäßig auf Home Equity Kreditlinien auf historische Höchststände gestiegen. Dies kommt nur wenige Monate nach Hypothek Unternehmen für Hausbesitzer sperren den Zugang zu ihren Konten, aufgrund der rückläufigen Werte zu Hause in lokalen Immobilienmärkte begann.

Viele Hausbesitzer, die aus nahm diese Kreditlinien gegen das Eigenkapital in ihren Häusern verwendet sie für große Einkäufe oder als Ersatz-Kreditkarte, die notwendigen monatlichen Ausgaben im Falle einer finanziellen Notlage zu zahlen. Jetzt, da die Kreditgeber haben einige dieser Konten gesperrt und die gesamte Wirtschaft ist in full-blown Not-Modus, ist es nur logisch, dass Hausbesitzer beginnen würde fehlen, ihre Zahlungen in Scharen. Für manche ist es eine Frage der Zahlung Schulden sich auf Kredit-Konten haben sie noch Zugang zu, während andere nicht in der Lage zu halten auf alle ihre Rechnung Zahlungen.

Der Anspruch Faktor spielt auch eine Rolle bei der Entscheidung, welche Schulden Zahlungen ins Hintertreffen geraten auf. Immerhin hatte Hausbesitzer einen Vertrag mit der Bank den Zugang zu einem bestimmten Geldbetrag im Falle sie brauchten es haben, und jetzt hat die Bank ihnen den Weg abzuschneiden daraus. Obwohl die meisten Verbraucher sich der Tatsache bewusst, dass Banken und Verträge zu ändern und verändern Begriffe am Willen und es wird alles legal sind, werden Hausbesitzer, die nur ein Schuldentilgung in diesem Monat können wählen eine offene Kreditlinie zu zahlen, anstatt ein, dass hat bereits wirksam unfreiwillig geschlossen.

Die nur etwas gute Nachrichten über diese Situation ist, dass mit einem solchen Anstieg HELOC standardmäßig auf die höchste Zahl jemals aufgenommen, vielleicht mehr Banken bereit sein werden, an den Verhandlungstisch mit den Kreditnehmern kommen. Lenders mit einem HELOC Pfandrecht an einer Immobilie kann die dritte Hypothek auf eine Immobilie, die stark an Wert sank zu halten, und können damit rechnen, absolut nichts zu bekommen, wenn das Haus in einem County Sheriff zum Verkauf. Daher ist es im besten Interesse dieser Banken zu helfen, ihre Kunden zu stoppen Abschottung für so lange wie möglich in der Hoffnung, dass sich die Märkte wieder erholen wird.

Eine der wenigen Möglichkeiten, dass Hypothekenbanken Lage sein, einige konkrete Hilfe während dieser Rezession vorsehen werden, damit Hausbesitzer in ihren Eigenschaften zu bleiben. Obwohl Banken können für weniger kurzfristig zu regeln, bietet eine Hypothek Änderung oder andere Trainingseinheit Vereinbarung kann in einer weitaus besseren Heilungschance mehr der Wert eines Darlehens im Laufe der Zeit, als einfach abschotten und versuchen, eine Eigenschaft zu versteigern führen . Der Anstieg der HELOC Ausfälle ist nur ein weiteres Indiz dafür, dass Kreditnehmer kann alle Hilfe, die sie bekommen können verwenden, und die Banken werden leiden fast so viel wie Hausbesitzer, wenn sie nicht bereit, ein gewisses Maß an Unterstützung leisten.
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2008 Gehäuse Reiz Gesetzgebung - zum ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift

wer berechtigt ist

* Die $ 7.500 Steuergutschrift für erstmalige Hauskäufer nur.
* Das Gesetz definiert einen ersten Mal zu Hause Käufer als Käufer, der kein Zuhause hat sich in den letzten drei Jahren im Familienbesitz.
* Alle US-Bürger, die Datei Steuern sind zur Teilnahme an dem Programm teilnehmen.

Wer ist nicht förderfähigen

* First Time Buyers mit einer staatlichen oder kommunalen Wohnungsvermittlung steuerfreien Anleihen Hypothek, um die Eigenschaft zu finanzieren.
* Non-resident aliens

Types of Homes, die für den Tax Credit Qualifizieren

* Alle Häuser, ob Einfamilien-, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen qualifizieren.
* Es gibt jedoch mehrere Bedingungen: (a) Das Haus muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, und
(B) Der Käufer hat nicht ein Haus in den vorangegangenen drei Jahren im Familienbesitz.
* Der Tax Credit beinhaltet neu gebauten Häusern.

Einkommensgrenzen

* Home Käufer, die als Einzel-oder Head-of-Haushalt Steuerzahler Datei kann behaupten, die volle $ 7.500 Kredit, wenn ihre bereinigten Bruttoeinkommens (AGI) ist weniger als $ 75.000.
* Für Ehepaare Einreichung eine gemeinsame Steuererklärung abgeben, verdoppelt sich die Einkommensgrenze um $ 150.000.
* Einzel-oder Head-of-Haushalt Steuerzahler, die zwischen $ 75.000 und $ 95.000 verdienen, haben Anspruch auf eine partielle ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift erhalten.
* Ehepaare Einreichung gemeinsam, die verdienen zwischen $ 150.000 und $ 170.000 sind berechtigt, eine partielle ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift erhalten.
* Der Kredit ist nicht für einzelne Steuerzahler, deren AGI ist größer als $ 95.000 und Ehepaare Einreichung gemeinsam mit einem AGI, die $ 170.000 übersteigt.

Stichtage für die Steuergutschrift

Erstmalige Hauskäufer würde ein $ 7.500 Steuergutschrift für den Kauf eines Hause am oder nach dem 9. April 2008 und vor dem 1. Juli 2009 erhalten. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie tatsächlich auf dem Verkauf des Hauses zu schließen während dieser Periode.

Steuergutschrift ist erstattbar

* Ein rückzahlbare Kredite bedeutet, dass, wenn Sie weniger als $ 7.500 in föderalen Steuern bezahlen, dann wird die Regierung schreiben Sie einen Scheck für den Unterschied. (A) Zum Beispiel, wenn Sie $ 5.000 in föderalen Steuern schulden, würden Sie nichts an die IRS zu zahlen und erhalten Sie einen $ 2.500 Zahlung von der Regierung. (B) Wenn Sie wegen ein $ 1.000 Steuererstattung von der Regierung empfangen, würde Ihre Rückerstattung zu $ ​​8.500 ($ 1.000 plus $ 7.500 aus dem Hause Käufer Steuergutschrift) wachsen.
* Wenn Sie das Haus gekauft in 2008, die Steuergutschrift auf Ihrem Steuererklärung 2008 übernommen.
* Wenn Sie kaufen in 2009, haben Sie die Möglichkeit, mit den Guthaben auf Ihrem 2008 oder 2009 Steuererklärungen.

Payback Bestimmungen

* Die Steuergutschrift ist ein zinsloses Darlehen, das über 15 Jahre zurückgezahlt werden muss.
* Die minimale Rückzahlungsbetrag muss 15 gleichen jährlichen Raten sein. Zum Beispiel, wenn der Kredit beträgt 7.500 $, dann wird der Käufer von Eigenheimen müssen ein Minimum von $ 500 pro Jahr für 15 Jahre zurückzuzahlen.

ALSO: Am 30. Juli 2008 unterzeichnete Präsident Bush in das Gesetz ein neues Gehäuse Reformgesetz entwickelt, um Anreize für die Rückgewinnung des Gehäuses industry.NOW ist die Zeit, um die Vorteile der bestehenden Hause nehmen den Kauf Hilfsprogramme, bevor sie später in diesem Jahr auslaufen.

Zwei wichtige Änderungen sind:

Ein. Alle staatlich geförderten Null-Anzahlung Hilfsprogramme zum 1. Oktober werden eliminiert, 2008.To kommen für diese Programme sein, würden alle Wohnungsbaudarlehen müssen bis zum 30. September 2008 genehmigt werden.
2. Die minimale Anzahlung für Federal Housing Administration (FHA) Kredite, der größte Käufer von Hypotheken in den Vereinigten Staaten, würde von drei Prozent auf 3,5 Prozent nach dem 1. Oktober 2008 zu erhöhen.

Leerverkauf oder Tat in anstelle von Abschottung - was tun, wenn Sie mehr als Ihr Haus verdanken wert ist?

Wenn Sie schulden mehr als Ihr Haus wert ist, was sind Ihre Optionen?
Einer ist, dass man zu Hause bleiben und weiterhin Zahlungen.

Schließlich wird die Inflation erhöhen den Wert der Immobilie und Sie sollten in Ordnung sein. Dies kann fünf, zehn oder 15 Jahre, aber es wird passieren. Mehr Inflation ziemlich garantiert.
Natürlich kann man sich fragen, die Weisheit zu zahlen jeden Monat auf einen Vermögenswert, im Wert fallen wird und dass ist es nicht wert, was Sie zahlen.

Es ist eine ethische und moralische Frage hier. Ich werde nicht berühren, dass ein, weil Sie zu tun, was Sie persönlich sind komfortabel mit haben.
Mein Job ist es, Ihnen einige Optionen, und lassen Sie entscheiden, was Sie weiter erkunden wollen.
Weil viele Hausbesitzer stellen weitere Komplikationen.
Sie können es sich nicht leisten ihre bestehende Hypothek. Sie haben vielleicht einen Arm, ist das Zurücksetzen. Oder ein Ballon Zahlung, die eine Hypothek bedeutet, müssen refinanziert werden. Aber in der heutigen Markt, der kann unmöglich sein.

Für Menschen, die es sich nicht leisten ihre monatlichen Zahlungen können und nicht refinanzieren, und die mehr schulden als ihr Haus wert ist, kann ein Leerverkauf die Antwort sein. Mehr über Leerverkäufe in einem Augenblick.
Deed anstelle scheint vorzuziehen. In der Tat statt, endet man Urkunde Ihr Haus, Ihre Hypothek Kreditgeber und dass die Abschottung Prozess. Was könnte einfacher sein und mehr offensichtlich?

Aber auf zu halten.

Der Kreditgeber kann noch, nachdem Sie gehen vor Gericht für ihre finanziellen Verluste. Und sie berichten oft Tat statt auf Ihrer Kredit-Bericht wie einer Abschottung. Manchmal kann man verhandeln.
Aber die einfache Tatsache ist, dass Kreditgeber nicht gerne tun Tat in anstelle von Abschottung, vor allem, wenn Sie mehr als Ihr Haus verdanken wert ist. Sie müssen erkennen, dass Sie denken, Sie haben ein Problem (und tun), aber Ihre Kreditgeber hat ein Problem auch.

Rat und Tat in lieu nicht lösen Ihr Zuhause Darlehen Kreditgeber Problem. Sie sind nicht im Geschäft zu besitzen Häuser. Wenn sie eine Urkunde anstelle akzeptieren müssen sie reparieren Ihr Haus und zu vermarkten und zu verkaufen. Das ist ein Problem für sie. Es kostet sie viele Zehntausende von Dollar in zusätzliche Verluste.
Sie können dieses Problem für sie lösen, indem Sie einen Leerverkauf. Sie verkaufen die Immobilie an den Käufer und die Kreditgeber verpflichtet, den Erlös, dass der Käufer zahlt zur vollständigen Bezahlung des Hypothekendarlehens zu akzeptieren.

Der Darlehensgeber kann noch nach Ihnen kommen für ihre finanzielle Verluste, es sei denn Sie sie nichts anderes vereinbaren bekommen. Und der Kreditgeber kann einen schlechten Bericht über Sie an die Auskunfteien zu machen - oder auch nicht. Sie verhandeln kann all dies.
Mit Leerverkäufen in anstelle von Abschottung Sie das Problem zu lösen für sich selbst und für die Hypothek Unternehmen. Sie kann einen Verlust, aber zumindest bekommen sie aus einer Non-Performing Loans. Sie bekommen aus unter und Sie können sogar kaufen ein anderes Haus mit wenig oder gar kein Geld nach unten und schlechte Kredit, wenn Sie wissen, wie.

Es ist die beste aller Welten bei einer schwierigen Situation.

Eigentumswohnungen im Vergleich zu herkömmlichen Häusern

Seit geraumer Zeit, traditionellen Häuser buchstäblich Besitz des Immobilienmarktes. Aber die Zeiten sind sie ein changin '. Heutige Käufer von Eigenheimen hat ein paar mehr Optionen zur Verfügung, um sie, die genauso wertvoll sind und haben ihre eigenen Vor-und Nachteile wie ein traditionelles Haus. Condos auf dem Vormarsch in der Popularität seit geraumer Zeit jetzt gewesen und sind so vielfältig in Thema wie die Vorstellungen, die sie entwerfen. Dieser Artikel untersucht einige der Unterschiede und Vorteile, die Wohnung Eigentum Angebote sowie detailliert einige der zusätzlichen Gebühren und Dienstleistungen, die in den meisten Eigentumswohnungen enthalten sind.

Der Begriff "Wohnung" kann auf mehrere verschiedene Arten von Wohnungen gelten, ist die wichtigste Gemeinsamkeit, dass alle Wohnungen haben die Tatsache, dass das Gebäude, das sie in sind oder die Eigenschaft, dass sie zu besetzen ist die gemeinsame Besitz von jedem, der eine Einheit besitzt. Typischerweise gibt es auch eine Verbindung von einer Art, die mit Entscheidungen, die das Gebäude oder Eigenschaft auswirken aufgeladen ist. Dies ist eine Gruppe von Eigentümern gemacht und sie sind mit der Herstellung Regeln und Entscheidungen und die Sicherstellung, dass die Politik befolgt wird geladen. Erste aquatinted mit einer bestimmten Wohnung des Vereins ist normalerweise eine gute Idee, vor dem Kauf eine Einheit.

Ein weiterer Aspekt der Wohnung Eigentum, die beachtet werden muss, ist die monatlichen Gebühren. Dies ist unabhängig von allen Hypotheken Gebühren, die bezahlt werden müssen. Diese Gebühren werden erhoben, um den Unterhalt des Gebäudes zu finanzieren und es ist Dienstleistungen. Da die einzelnen Eigentümer sind auch die Eigentümer der Immobilie selbst, fällt die Verantwortung zu ihnen, um sicherzustellen, dass das Gebäude und Eigentum wird gepflegt. Diese Gebühren werden durch die Zuordnung gesammelt und je nach Bedarf zugeteilt.

Einer der attraktivsten Aspekte der Eigentumswohnungen ist, dass sie in der Lage, Annehmlichkeiten, die unter den meisten Umständen sehr teuer sein, um in einem Standard Wohnsituation erreichen würde bieten können. Viele moderne Eigentumswohnungen zu kommen bereit, mit Pools, Fitness-Clubs, Räume für Aktivitäten, Spas und mehr gebaut. Ein weiterer aktuelle Entwicklung ist die Schaffung von Wohnung und Leben in der Gemeinde Entwicklungen, die ein Teil eines Landes Club sind. Typischerweise wird der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in diesen Entwicklungen eine Mitgliedschaft an den Country Club.

Condos entwickelt haben, um zahlreiche unterschiedliche Arten von Wohnsituationen umfassen und von allen Anzeichen sind sie schnell an Wert. Stereotyp Eigentumswohnungen haben einen geringeren Einstiegspreis als Standard-Häusern, aber, was gesagt wird, es gibt Wohnungen, die gut zu erreichen kann in die Millionen. Nehmen Sie sich etwas Zeit und machen die Hausaufgaben, kann eine neue Wohnung nur die Wohnsituation sein, dass Sie schon lange suchen.
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