Leerverkauf oder Tat in anstelle von Abschottung - was tun, wenn Sie mehr als Ihr Haus verdanken wert ist?

Wenn Sie schulden mehr als Ihr Haus wert ist, was sind Ihre Optionen?
Einer ist, dass man zu Hause bleiben und weiterhin Zahlungen.

Schließlich wird die Inflation erhöhen den Wert der Immobilie und Sie sollten in Ordnung sein. Dies kann fünf, zehn oder 15 Jahre, aber es wird passieren. Mehr Inflation ziemlich garantiert.
Natürlich kann man sich fragen, die Weisheit zu zahlen jeden Monat auf einen Vermögenswert, im Wert fallen wird und dass ist es nicht wert, was Sie zahlen.

Es ist eine ethische und moralische Frage hier. Ich werde nicht berühren, dass ein, weil Sie zu tun, was Sie persönlich sind komfortabel mit haben.
Mein Job ist es, Ihnen einige Optionen, und lassen Sie entscheiden, was Sie weiter erkunden wollen.
Weil viele Hausbesitzer stellen weitere Komplikationen.
Sie können es sich nicht leisten ihre bestehende Hypothek. Sie haben vielleicht einen Arm, ist das Zurücksetzen. Oder ein Ballon Zahlung, die eine Hypothek bedeutet, müssen refinanziert werden. Aber in der heutigen Markt, der kann unmöglich sein.

Für Menschen, die es sich nicht leisten ihre monatlichen Zahlungen können und nicht refinanzieren, und die mehr schulden als ihr Haus wert ist, kann ein Leerverkauf die Antwort sein. Mehr über Leerverkäufe in einem Augenblick.
Deed anstelle scheint vorzuziehen. In der Tat statt, endet man Urkunde Ihr Haus, Ihre Hypothek Kreditgeber und dass die Abschottung Prozess. Was könnte einfacher sein und mehr offensichtlich?

Aber auf zu halten.

Der Kreditgeber kann noch, nachdem Sie gehen vor Gericht für ihre finanziellen Verluste. Und sie berichten oft Tat statt auf Ihrer Kredit-Bericht wie einer Abschottung. Manchmal kann man verhandeln.
Aber die einfache Tatsache ist, dass Kreditgeber nicht gerne tun Tat in anstelle von Abschottung, vor allem, wenn Sie mehr als Ihr Haus verdanken wert ist. Sie müssen erkennen, dass Sie denken, Sie haben ein Problem (und tun), aber Ihre Kreditgeber hat ein Problem auch.

Rat und Tat in lieu nicht lösen Ihr Zuhause Darlehen Kreditgeber Problem. Sie sind nicht im Geschäft zu besitzen Häuser. Wenn sie eine Urkunde anstelle akzeptieren müssen sie reparieren Ihr Haus und zu vermarkten und zu verkaufen. Das ist ein Problem für sie. Es kostet sie viele Zehntausende von Dollar in zusätzliche Verluste.
Sie können dieses Problem für sie lösen, indem Sie einen Leerverkauf. Sie verkaufen die Immobilie an den Käufer und die Kreditgeber verpflichtet, den Erlös, dass der Käufer zahlt zur vollständigen Bezahlung des Hypothekendarlehens zu akzeptieren.

Der Darlehensgeber kann noch nach Ihnen kommen für ihre finanzielle Verluste, es sei denn Sie sie nichts anderes vereinbaren bekommen. Und der Kreditgeber kann einen schlechten Bericht über Sie an die Auskunfteien zu machen - oder auch nicht. Sie verhandeln kann all dies.
Mit Leerverkäufen in anstelle von Abschottung Sie das Problem zu lösen für sich selbst und für die Hypothek Unternehmen. Sie kann einen Verlust, aber zumindest bekommen sie aus einer Non-Performing Loans. Sie bekommen aus unter und Sie können sogar kaufen ein anderes Haus mit wenig oder gar kein Geld nach unten und schlechte Kredit, wenn Sie wissen, wie.

Es ist die beste aller Welten bei einer schwierigen Situation.