2008 Gehäuse Reiz Gesetzgebung - zum ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift

wer berechtigt ist

* Die $ 7.500 Steuergutschrift für erstmalige Hauskäufer nur.
* Das Gesetz definiert einen ersten Mal zu Hause Käufer als Käufer, der kein Zuhause hat sich in den letzten drei Jahren im Familienbesitz.
* Alle US-Bürger, die Datei Steuern sind zur Teilnahme an dem Programm teilnehmen.

Wer ist nicht förderfähigen

* First Time Buyers mit einer staatlichen oder kommunalen Wohnungsvermittlung steuerfreien Anleihen Hypothek, um die Eigenschaft zu finanzieren.
* Non-resident aliens

Types of Homes, die für den Tax Credit Qualifizieren

* Alle Häuser, ob Einfamilien-, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen qualifizieren.
* Es gibt jedoch mehrere Bedingungen: (a) Das Haus muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, und
(B) Der Käufer hat nicht ein Haus in den vorangegangenen drei Jahren im Familienbesitz.
* Der Tax Credit beinhaltet neu gebauten Häusern.

Einkommensgrenzen

* Home Käufer, die als Einzel-oder Head-of-Haushalt Steuerzahler Datei kann behaupten, die volle $ 7.500 Kredit, wenn ihre bereinigten Bruttoeinkommens (AGI) ist weniger als $ 75.000.
* Für Ehepaare Einreichung eine gemeinsame Steuererklärung abgeben, verdoppelt sich die Einkommensgrenze um $ 150.000.
* Einzel-oder Head-of-Haushalt Steuerzahler, die zwischen $ 75.000 und $ 95.000 verdienen, haben Anspruch auf eine partielle ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift erhalten.
* Ehepaare Einreichung gemeinsam, die verdienen zwischen $ 150.000 und $ 170.000 sind berechtigt, eine partielle ersten Mal zu Hause Käufer Steuergutschrift erhalten.
* Der Kredit ist nicht für einzelne Steuerzahler, deren AGI ist größer als $ 95.000 und Ehepaare Einreichung gemeinsam mit einem AGI, die $ 170.000 übersteigt.

Stichtage für die Steuergutschrift

Erstmalige Hauskäufer würde ein $ 7.500 Steuergutschrift für den Kauf eines Hause am oder nach dem 9. April 2008 und vor dem 1. Juli 2009 erhalten. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie tatsächlich auf dem Verkauf des Hauses zu schließen während dieser Periode.

Steuergutschrift ist erstattbar

* Ein rückzahlbare Kredite bedeutet, dass, wenn Sie weniger als $ 7.500 in föderalen Steuern bezahlen, dann wird die Regierung schreiben Sie einen Scheck für den Unterschied. (A) Zum Beispiel, wenn Sie $ 5.000 in föderalen Steuern schulden, würden Sie nichts an die IRS zu zahlen und erhalten Sie einen $ 2.500 Zahlung von der Regierung. (B) Wenn Sie wegen ein $ 1.000 Steuererstattung von der Regierung empfangen, würde Ihre Rückerstattung zu $ ​​8.500 ($ 1.000 plus $ 7.500 aus dem Hause Käufer Steuergutschrift) wachsen.
* Wenn Sie das Haus gekauft in 2008, die Steuergutschrift auf Ihrem Steuererklärung 2008 übernommen.
* Wenn Sie kaufen in 2009, haben Sie die Möglichkeit, mit den Guthaben auf Ihrem 2008 oder 2009 Steuererklärungen.

Payback Bestimmungen

* Die Steuergutschrift ist ein zinsloses Darlehen, das über 15 Jahre zurückgezahlt werden muss.
* Die minimale Rückzahlungsbetrag muss 15 gleichen jährlichen Raten sein. Zum Beispiel, wenn der Kredit beträgt 7.500 $, dann wird der Käufer von Eigenheimen müssen ein Minimum von $ 500 pro Jahr für 15 Jahre zurückzuzahlen.

ALSO: Am 30. Juli 2008 unterzeichnete Präsident Bush in das Gesetz ein neues Gehäuse Reformgesetz entwickelt, um Anreize für die Rückgewinnung des Gehäuses industry.NOW ist die Zeit, um die Vorteile der bestehenden Hause nehmen den Kauf Hilfsprogramme, bevor sie später in diesem Jahr auslaufen.

Zwei wichtige Änderungen sind:

Ein. Alle staatlich geförderten Null-Anzahlung Hilfsprogramme zum 1. Oktober werden eliminiert, 2008.To kommen für diese Programme sein, würden alle Wohnungsbaudarlehen müssen bis zum 30. September 2008 genehmigt werden.
2. Die minimale Anzahlung für Federal Housing Administration (FHA) Kredite, der größte Käufer von Hypotheken in den Vereinigten Staaten, würde von drei Prozent auf 3,5 Prozent nach dem 1. Oktober 2008 zu erhöhen.