Dinge, die Sie über Tankstellen zum Verkauf wissen sollten und welche Art Sie kaufen sollten

Unabhängig davon, wie die Wirtschaft ist und wie teuer der Preis für Gas ist, gibt es immer viele Tankstellen zum Verkauf und es gibt immer genügend Käufer. Sofern die Website ist ein schlechter Ort, es gibt immer eine Menge mehr Käufer gibt als Tankstellen zum Verkauf.

So wie Sie sich entscheiden, welche Art von Tankstelle zu kaufen? Wenn Sie zu kategorisieren, könnten Sie brechen sie in Tankstelle / Tankstellen (diejenigen mit traditionellen Service Buchten und wenig Platz zum Supermarkt Produkte verkaufen), Pumper (high Kraftstoffvolumen Stationen in Kiosken oder kleineren Gebäuden, wo keiner zu minimalen Convenience Shop-Artikel verkauft werden) und traditionellen Läden mit Kraftstoff.

Lassen Sie uns zunächst klar machen, dass man eine Menge in jeder dieser Situationen machen Sie mit der rechten Lage, direkt Beschäftigten und richtige Timing. Tankstellen und Convenience-Stores sind in Zahlen jährlich, obwohl aufgrund der Entstehung von hohen Volumen, größere Läden und traditionellen Tankstellen wird abgerissen oder zerstört und andere Arten von Immobilien umgebaut abnimmt.

Wenn Sie ein Mechaniker und Sie schauen, um einen Sender zu kaufen, wäre eine logische Wahl der Service-Station sein. Dies wird zu einer aussterbenden Gattung aber, weil viele Mechaniker gehen, um in Franchise-Werkstätten arbeiten (Meineke, Goodyear, Monro, AAMCO, etc) oder den Kauf dieser Franchises, vor allem aufgrund der Volatilität der Treibstoffpreise. Sofern Sie ein Mechaniker und können diese Art Geschäfte führen, sollten Sie vielleicht auf diesem passieren. Viele Menschen sind den Kauf Tankstellen und bauen Sie die Service-Buchten voller Größe Convenience-Stores. Eine andere Sache, über Service-Stationen erinnern, weil diese Art Immobilien älter zu sein neigen, Sie in der Regel haben unterlassene Instandhaltung einer solchen Anlage viel schneller. Auch neigen die unterirdischen Lagertanks für ältere Stahltanks und wird wahrscheinlich ausgetauscht werden müssen früher als später.

Pumper, je nach Quelle, sind großvolumige Tankstellen (mehr von mindestens 150.000 Gallonen pro Monat gedacht) werden auch immer weniger beliebt als Brennstoff gallonage wird im ganzen Land und Innendienst abnehmender stabil bleiben oder Erhöhung in einigen Bereichen. Wettbewerb von hypermarts (Sams, Costco, Albertsons, etc) haben auch die Gewinnmargen belastet. Unabhängig von dem Preis des Gases werden die Menschen noch kaufen ihre Zigaretten und verpackten Getränken. Wenn Sie den Kauf eines Löschfahrzeug sind und auf ein hohes Volumen und eine bestimmte Marge je, werden Sie wahrscheinlich diese mehr als andere zu fühlen. Nicht nur Kraftstoff gallonage abnimmt bundesweit werden Brennstoff Gewinnmargen auch abnehmende bundesweit. Von einer Kreditvergabe Sicht sind diese Eigenschaften weniger attraktiv für die Kreditgeber, weil es wenig auf der Website mit Ausnahme der Grundstücke, einem Baldachin, Dispenser und einem kleinen Kiosk Gebäude. Sofern Sie den Raum zu setzen irgendeine Art von modularen Convenience-Store haben, möchten Sie vielleicht auf diese Option übergeben.

Die schönsten Wohngebiet von einer Profitabilität Sicht und eine Kreditvergabe Sicht sind Convenience-Stores mit Kraftstoff. Convenience Stores mit mehreren Profit Centern gewünscht sein sollte, dh co-branded-Franchises wie Subway, Dunkin Donuts, etc., wie sie zusätzliche Erlösquellen im Falle von sinkenden Einnahmen aus verringerten Kraftstoffverbrauch gallonage bieten. Wenn das Geschäft ist zu klein, 1000 Quadratmeter oder kleiner, könnte es nicht genügend Produkte zu hohen Traffic zu generieren. Wenn das Geschäft ist zu groß, kann die Menge der Produkte, die verkauft werden müssen, unerschwinglich sein, um Cashflow und Schuldendienst. Convenience-Stores in der 1.500 - 3.500 Quadratmeter Bereich sollte erwünscht sein, obwohl dies keine absolute in jedem Fall.

Im vergangenen Jahr zum ersten Mal in der Geschichte der Branche sank Brennstoff-Durchsatz (die Menge an Kraftstoff gallonage gepumpt) in den meisten der großen Marken. Dies ist bedeutsam.

Unabhängig von der Art des Geschäfts Sie schauen, um zu kaufen, stellen Sie sicher, überprüfen Sie die Finanzwerte und sicherstellen, dass sie nicht künstlich vermehrt, um den Verkauf zu erleichtern. Kaufen Sie nicht jemand anderes Albtraum.